Siedlisko z duszą na skraju wsi – Rolki 20

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko położone w miejscowości Rolki, w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i polami. To miejsce z historią i duszą – dom został wybudowany około 1940 roku i od tamtej pory pozostaje w rękach tej samej rodziny. Nieruchomość położona jest na końcu wsi, dzięki czemu zapewnia pełną prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.
Opis nieruchomości
Oferowana nieruchomość obejmuje dwa budynki – dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy – a także pozostałości trzeciego budynku, który niegdyś łączył dom ze stodołą. Całość posadowiona jest na dwóch działkach gruntu o numerach ewidencyjnych 24/2 o powierzchni 1200 m² oraz 24/3 o powierzchni 8000 m², co łącznie daje 9200 m² powierzchni terenu.
Dom mieszkalny o powierzchni zabudowy 75 m² to budynek kamienno-drewniany, częściowo podpiwniczony, kryty dachówką ceramiczną. Składa się z kuchni, łazienki i dwóch pokoi oraz poddasza, które można zaadaptować na cele mieszkalne. Okna zostały wymienione na PCV dwuszybowe. Budynek ogrzewany jest tradycyjnie – kozą w kuchni oraz piecem kaflowym w pokoju dziennym. Dom wymaga remontu, ale zachował swój pierwotny, autentyczny charakter.
Drugi budynek to kamienno-drewniana stodoła o powierzchni zabudowy 93 m², również kryta dachówką ceramiczną. Zachowana w dobrym stanie konstrukcja daje szerokie możliwości adaptacji – może pełnić funkcję budynku gospodarczego, garażu, pracowni lub przestrzeni rekreacyjnej. Na posesji znajdują się również pozostałości dawnego budynku gospodarczego o powierzchni 68 m², którego fundamenty i fragmenty ścian pozostają dobrze widoczne.
Teren i otoczenie
Teren działek jest płaski, otoczony zielenią, z naturalnym spadkiem w kierunku rzeki Konopka przepływającej przy granicy nieruchomości. Przy rzece znajduje się wykopany niegdyś przez właścicieli staw, który był wykorzystywany do hodowli ryb i rekreacji. Tylną część działki porastają drzewa i krzewy, tworząc naturalną barierę roślinną oddzielającą nieruchomość od sąsiedniej wsi Korzuchy.
Położenie siedliska – na końcu wsi, w sąsiedztwie lasu – gwarantuje ciszę, spokój i kontakt z przyrodą. To idealne miejsce dla osób, które cenią tradycję, przestrzeń i naturalne otoczenie.
Media i stan techniczny
Nieruchomość wyposażona jest w prąd z siłą oraz wodę z sieci. Odpływ ścieków realizowany jest do starego, nieszczelnego szamba wymagającego modernizacji. Ogrzewanie tradycyjne – piec kaflowy i koza.
Budynki wymagają remontu, jednak ich konstrukcja i charakter stwarzają ogromny potencjał do odtworzenia oryginalnego siedliska lub stworzenia wyjątkowej przestrzeni mieszkalnej z zachowaniem historycznego klimatu.
Lokalizacja i otoczenie
Miejscowość Rolki to spokojna, malownicza wieś położona w otoczeniu lasów i pól. W pobliżu znajduje się sklep, szkoła oraz kościół, a lokalizacja zapewnia dobre połączenie z większymi miastami regionu. Położenie nieruchomości w końcowej części wsi sprawia, że siedlisko jest ostatnim zabudowaniem w kierunku lasu – za nim rozciąga się już tylko natura.
Podsumowanie
Siedlisko w Rolkach to wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości z klimatem i historią. Blisko hektar gruntu, dostęp do rzeki, staw, starodrzew i pełna prywatność sprawiają, że to idealne miejsce zarówno na całoroczne zamieszkanie, jak i na stworzenie spokojnej przestrzeni rekreacyjnej lub agroturystycznej.
To siedlisko ma duszę – i czeka na kogoś, kto przywróci mu dawny blask.