Dom w Wygrynach na dużej, zielonej działce – blisko jeziora Bełdany

Dom na sprzedaż w Wygrynach – 1364 m² zielonej działki, duży garaż i bliskość jeziora Bełdany

Na sprzedaż nieruchomość położona w miejscowości Wygryny 42C, w jednej z najbardziej charakterystycznych części mazurskiej gminy Ruciane-Nida. To propozycja dla osób, które szukają domu z dużą działką, prywatnością i możliwością wygodnego korzystania z uroków Mazur – szczególnie żeglarstwa, sportów wodnych, wypoczynku nad jeziorem i bliskości natury.
Nieruchomość obejmuje działki nr 118/6 oraz 118/11 o łącznej powierzchni 1364 m². Teren jest zagospodarowany, zadbany i porośnięty zielenią oraz drzewami, które tworzą naturalną osłonę i dają poczucie prywatności.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej oraz wolnostojąca altana z kominkiem.

Dom
Budynek został wybudowany w 1991 roku. Jest niepodpiwniczony, ma dwie kondygnacje użytkowe – parter i poddasze – oraz powierzchnię użytkową 86,42 m². Powierzchnia zabudowy wynosi 64 m², a zewnętrzne wymiary budynku to ok. 14,55 × 4,29 m. Wysokość budynku wynosi 8,30 m.
Dach o konstrukcji drewnianej jest dwuspadowy i pokryty blachodachówką. Ściany zewnętrzne wykonano w technologii murowanej oraz częściowo szkieletowej. Strop jest monolityczny z zastosowaniem belek stalowych. Stolarka okienna i drzwiowa jest drewniana. W pokoju dziennym znajduje się kominek, który dodatkowo podkreśla wypoczynkowy charakter domu.

Układ pomieszczeń

Na parterze znajduje się:
wiatrołap – 2,65 m²,
łazienka – 3,21 m²,
pomieszczenie garażowe – 30,58 m²,
WC – 2,89 m²,
pomieszczenie gospodarcze – 16,86 m².
Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 56,19 m². Wysokość pomieszczeń na tej kondygnacji to 2,50 m.

Na poddaszu znajduje się część mieszkalna obejmująca:
hol z aneksem kuchennym – 7,85 m²,
pokój – 6,87 m²,
pokój dzienny – 15,51 m².
Łączna powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 30,23 m².

Duży garaż – również na łódź
Jednym z ciekawszych atutów nieruchomości jest pomieszczenie garażowe o powierzchni ponad 30 m².
Dotychczas garaż wykorzystywany był między innymi jako hangar do przechowywania łodzi, co przy lokalizacji w Wygrynach ma szczególne znaczenie. To rozwiązanie może zainteresować osoby posiadające łódź, sprzęt wodny, motocykle, rowery czy potrzebujące większej przestrzeni garażowo-warsztatowej.

Media i instalacje
Budynek posiada instalację elektryczną z umową na dostawę energii z PGE, instalację wodną oraz kanalizacyjną.
Woda dostarczana jest z sieci.
Obecnie odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba, przy czym istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do sieci kanalizacyjnej.
Ogrzewanie budynku jest elektryczne, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek w pokoju dziennym. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą oddzielnych term elektrycznych.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

Altana z kominkiem i zielona działka
Na posesji znajduje się również altana z kominkiem o powierzchni zabudowy 24 m², która tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań w sezonie wiosenno-letnim.
Dużym atutem nieruchomości jest sam teren posesji. Działka jest już zagospodarowana, zadbana i zadrzewiona. Zieleń nie tylko tworzy przyjemny klimat, ale przede wszystkim zapewnia większą prywatność niż w przypadku nowych, całkowicie niezagospodarowanych działek.

Jest tu miejsce na wypoczynek, ogród, rekreację oraz przechowywanie sprzętu potrzebnego do korzystania z mazurskich atrakcji.

Wygryny – lokalizacja dla miłośników Mazur

Wygryny to miejscowość położona nad jeziorem Bełdany, na terenie gminy Ruciane-Nida i w otoczeniu charakterystycznych dla tej części Mazur lasów i jezior. W samej miejscowości funkcjonują porty oraz przystanie jachtowe, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla żeglarzy i motorowodniaków.

Jezioro Bełdany należy do systemu Wielkich Jezior Mazurskich. Łączy się bezpośrednio z Jeziorem Mikołajskim, a poprzez okolice Guzianki również z kolejnymi akwenami południowej części mazurskiego szlaku.

W pobliżu znajdują się Ruciane-Nida, Guzianka, Piaski, Wierzba i liczne porty oraz przystanie, dzięki czemu lokalizacja daje bardzo dobre możliwości zarówno wypoczynku na wodzie, jak i aktywnego spędzania czasu na lądzie. Przez Wygryny przebiegają również lokalne trasy rowerowe, w tym Pętla Bełdany oraz Pętla Wojnowska.

To nieruchomość, która może sprawdzić się jako dom całoroczny, drugi dom na Mazurach lub własna baza dla osób szczególnie związanych z żeglarstwem i wypoczynkiem nad wodą.

Połączenie dużej, zielonej działki, prywatności, garażu umożliwiającego przechowywanie łodzi oraz lokalizacji w Wygrynach stanowi jej największy atut.