Siedlisko na Mazurach Giętkie | 5 działek | 6219 m² | dom, warsztat, zabudowania, pasieka

**Siedlisko na Mazurach Giętkie | 5 działek | 6219 m² | dom, warsztat, zabudowania, pasieka**

Na sprzedaż kompleks nieruchomości tworzących spójne siedlisko w miejscowości Giętkie, w spokojnej, zielonej części Mazur, w pobliżu jeziora Roś. To miejsce ma swój klimat kameralna wieś, przez którą przepływa ciek wodny będący dopływem rzeki Konopki, dużo przestrzeni, cisza i naturalne otoczenie.

Całość składa się z 5 działek o łącznej powierzchni 6219 m². Nieruchomość jest funkcjonalnie podzielona na część mieszkalną, gospodarczą, warsztatową oraz rekreacyjno-uprawową.

W skład siedliska wchodzą:

Działka nr 112 o powierzchni 1500 m²
Zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem gospodarczym.
Dom murowany z cegły z 1939 roku o powierzchni całkowitej ok. 100 m², w trakcie modernizacji. Na parterze znajduje się wiatrołap, łazienka, kuchnia przejściowa oraz dwa pokoje. Poddasze do adaptacji daje możliwość powiększenia części mieszkalnej. Budynek jest częściowo podpiwniczony ok. 20 m².
Technicznie dom ma już solidną bazę: nowa instalacja ogrzewania olejowego z piecem w piwnicy, dodatkowo kuchnia kaflowa i kominek typu koza. Dach pokryty blachodachówką, okna PCV 2-szybowe, ocieplenie elewacji styropianem 10 cm, dach ocieplony wełną. Media: prąd (również siła), woda z sieci, kanalizacja szambo, możliwość podłączenia Internetu. Standard obecny do wykończenia według własnej koncepcji.
Na działce znajduje się także budynek gospodarczy z 1965 roku o powierzchni zabudowy 72 m². Konstrukcja mieszana cegła, kamień, drewno. Budynek podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Od strony drogi wrota umożliwiają wjazd realna opcja adaptacji na garaż lub dodatkowy warsztat.

Działka nr 93/4 o powierzchni 959 m²
Zabudowana dwoma budynkami gospodarczymi o wyraźnym potencjale użytkowym.
Pierwszy budynek murowany o powierzchni zabudowy 80 m², obecnie pełniący funkcję warsztatu/pracowni, m.in. do obróbki drewna i obsługi pasieki. Wymiary wewnętrzne 5,57 m x 12,62 m, wysokość pomieszczeń 2,46 m. Budynek posiada poddasze użytkowe oraz kanał, który można wykorzystać np. do naprawy samochodu. Dach pokryty blachodachówką, okna PCV.
To obiekt, który można dalej prowadzić jako działalność albo po zmianie sposobu użytkowania i modernizacji instalacji przekształcić w budynek mieszkalny.
Drugi budynek to duża konstrukcja drewniana o powierzchni zabudowy 195 m², wykorzystywana jako magazyn. Duża kubatura daje sporo możliwości od przechowywania, przez produkcję, po adaptację pod inne funkcje.
Na działce znajduje się także studnia oraz niewielka szklarnia do uprawy warzyw.

Działki nr 96/4 o powierzchni 1564 m² oraz 96/6 o powierzchni 944 m²
Łącznie tworzą teren o powierzchni 2508 m² o wymiarach około 60 m na 70 m.
Obecnie wykorzystywane jako część ogrodowo-uprawowa siedliska. Znajduje się tu przestrzeń do upraw warzyw, drzewa i krzewy owocowe oraz niewielka pasieka zlokalizowana wśród zieleni.
Na działce stoi duża konstrukcja szklarni w trakcie budowy, która po dokończeniu może znacząco zwiększyć możliwości produkcyjne. Dodatkowo znajduje się stara studnia.
Media: woda z sieci, prąd w drodze.
To część idealna dla osób chcących prowadzić własne uprawy, pasiekę lub po prostu mieć dużą, funkcjonalną przestrzeń do życia w zgodzie z naturą.

Działka nr 93/6 o powierzchni 1252 m²
Niezabudowana działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych.
Teren płaski, o wymiarach około 24 m szerokości i 45 m długości. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Media: prąd w drodze, woda z sieci, kanalizacja szambo.
To działka z dużym potencjałem pod budowę domu, rozbudowę siedliska albo prowadzenie działalności.

Całość tworzy przemyślaną, funkcjonalną przestrzeń, w której można mieszkać, pracować i rozwijać własny pomysł na życie. Mamy tu gotową część mieszkalną, zaplecze gospodarcze, warsztat, przestrzeń magazynową oraz teren pod uprawy i pasiekę.

To propozycja dla osób, które chcą uciec od miasta, prowadzić działalność w spokojnym miejscu albo stworzyć klimatyczne siedlisko z potencjałem np. pod agroturystykę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację to miejsce najlepiej zobaczyć na żywo.

Pomożemy Ci w uzyskaniu korzystnego kredytu gotówkowego lub hipotecznego.

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości ogłoszenia bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.